Expertise

POURQUOI CHOISIR TERRITOIRE & DÉVELOPPEMENT ?

Une offre globale et intégrée

Nous avons structuré Territoire & Développement pour favoriser la synergie des savoir-faire de nos collaborateurs. Associer, dès les premières étapes, les équipes en charge du montage et de la conception,  nous permet de prendre en considération toutes les dimensions d’un projet, et d’intégrer les problématiques propres et connexes à celui-ci (urbanisme, architecture, économie, démographique, etc…). Nous travaillons en concertation avec tous les partenaires (institutions, collectivités, clients) pour comprendre leurs besoins et les intégrer avec adaptabilité, réactivité et créativité. C’est à partir de la compréhension de ces enjeux que nous imaginons le futur bâtiment.

La conception d’opérations sur-mesure

Nous concevons des projets immobiliers mixtes, polyvalents et flexibles qui répondent aux  besoins de l’environnement proche, aux contraintes des politiques publiques de la ville et aux besoins des usagers. Chaque programme est pensé au regard de son intégration dans la cité, de son impact environnemental, de la qualité de vie de ses résidents. Cette expertise, forgée depuis plus de 20 ans, nous permet de proposer, à nos clients, des produits immobiliers personnalisés.

La maîtrise de toutes les étapes d’un projet

Notre organisation, chez Territoire & Développement, nous permet de contrôler l’ensemble des étapes d’un projet depuis la recherche foncière, la conception et la programmation immobilière jusqu’à la livraison du bâtiment fini, assuré et garanti. Ce positionnement assure à nos clients et à nos partenaires une maîtrise des coûts, des délais et de la qualité.

L’intégrité et l’éthique comme valeurs fondamentales

Le respect de ces valeurs fondamentales est un impératif porté par notre Président et partagé par l’ensemble des collaborateurs de Territoire & Développement. Ce point de convergence sur les valeurs humaines nous  réunit pour travailler au quotidien. C’est aussi une garantie, pour nos clients et nos partenaires, de l’indépendance de nos actions et l’assurance de notre impartialité sur les projets que nous conduisons, conformément aux contrats et aux engagements signés.

  • Logements Aidés

    Proposer des logements à loyers modérés

    Nous concevons des lieux de vie répondant aux besoins essentiels des futurs occupants, mais aussi à leurs désirs en termes de qualité de vie, et ce dans des environnements toujours différents, en locatif aidé comme en accession libre.

    L’accès au logement s’est complexifié pour les familles à revenus modestes, principalement à cause d’une pression foncière croissante et de l’augmentation des prix.

     

    Avec la loi SRU, le pouvoir politique a choisi de promouvoir le renouvellement urbain et la mixité sociale en facilitant l’accès au logement des plus modestes.

     

    En tant que concepteur-constructeur, les équipes de Territoire & Développement accompagnent les élus et les bailleurs sociaux en leur proposant des projets clés en mains.

    • Proximité : Nos collaborateurs présents en région connaissent les besoins de nos partenaires et identifient les terrains adaptés
    • Concertation : Nous réalisons un travail d’écoute et d’échange avec les élus locaux et les bailleurs pour leur construire des projets sur mesure
    • Maîtrise des prix et garantie de la qualité : Notre capacité à couvrir l’ensemble des métiers de la construction garantit à nos clients la qualité de réalisation, le respect des délais, et la maîtrise des coûts
  • Résidences Gérées

    Une offre complète de résidences avec services

    Nous proposons des projets adaptés à toutes les populations, séniors, étudiants, touristes et professionnels, aux personnes seules comme aux familles. Nous avons donc développé un socle « habitat + services » pour favoriser les échanges et faciliter le quotidien de tous les usagers qui se rendent mutuellement des services.

    Les besoins en logements d’un territoire sont multiples : déficit de logements séniors, problématique d’hébergement des étudiants, manque de lieux d’accueil sur des zones touristiques tendues, etc.

    Il est donc impératif de concevoir des lieux de vie qui tiennent compte des particularités de chaque environnement tout en respectant les besoins propres de chaque population.

     

    • Une conception sur-mesure : Concevoir des bâtiments spécialisés, adaptés aux problématiques du vieillissement ou des résidences de tourisme, qui ont vocation à accueillir du public, ne s’improvise pas. C’est là où l’expérience acquise, depuis plus de 20 ans, par les équipes de Territoire & Développement, apporte une vraie différence et garantit à nos clients une qualité de réalisation.
    • Des équipes locales dédiées : Nos implantations régionales nous permettent d’être proche de nos projets pour connaitre les spécificités de chaque terrain et proposer ceux qui sont le plus adaptés à nos clients.
    • Des prix maîtrisés et une qualité garantie : Notre capacité à couvrir l’ensemble des métiers de la construction nous permet de garantir une qualité de réalisation, un respect des délais, et de maîtriser les coûts à chaque étape clés du projet.

     

  • Logements en Accession

    Tousimmo, le meilleur moyen de devenir propriétaire

     

    Nous concevons des lieux de vie répondant aux besoins essentiels des futurs occupants, mais aussi à leurs désirs en termes de qualité de vie, et ce dans des environnements toujours différents, en locatif aidé comme en accession libre.

    Avec la création de la marque Tousimmo, nous avons souhaité, chez Territoire & Développement, proposer une offre de logements neufs avec l’un des meilleurs rapports qualité/ prix du marché.

     

     

     

     

     

     

     

     

    • Des adresses de qualité sélectionnées pour leur douceur de vivre ou leur potentiel locatif
    • Des appartements où il fait bon vivre avec un agencement étudié, une isolation performante, et des finitions soignées,
    • Des prix compétitifs car les logements Tousimmo sont vendus moins chers que les prix de marché généralement constatés

     

     

     

     

  • Bureaux et Commerces

    Les bâtiments tertiaires ont significativement évolué ces dernières années. Ils ne sont plus de simples lieux de travail mais sont devenus des espaces d’accueil qui doivent être fonctionnels et confortables pour leurs utilisateurs.

     

     

    Ce sont aussi des bâtiments qui doivent être pensés avec une vraie maîtrise des coûts de fonctionnement notamment grâce à une efficience énergétique.

     

    C’est là où notre expertise de concepteur-constructeur donne à Territoire & Développement une différence puisque nous proposons à nos clients des projets « clés en main » tout étant intégrant leurs spécificités et leurs besoins pour que le projet soit à leur image.

     

  • Hôtellerie

     

    Nous développons des « process hôteliers » efficaces et performants. Un grand soin est donne à l’élaboration d’un parcours  client spécifique à chaque projet et ce, toujours en fonction des besoins et objectifs du gestionnaire et de l’investisseur.

    Nous créons des espaces fonctionnels et optimisés, avec une attention particulière pour les espaces d’accueil, dans un esprit Life Style, pour la plus grande satisfaction de l’usager, quelle que soit la catégorie et le budget.

     

     

  • Projets Urbains

    Nous imaginons des projets avec une vision des enjeux du quartier et de la ville. Nous élaborons des programmations multiples, conçues au plus près des besoins des habitants pour accompagner les élus dans la transformation de leur ville.

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